Dvoupodlažní novostavba se 2 kancelářemi, umístěná ve vnitrobloku a odcloněná od ulice hlavní historickou budovou, přináší vysoký komfort, klid a soukromí. Punc výjimečnosti umocňuje jedinečné architektonické řešení navazující na industriální vzhled okolí.

Budova se nachází v Pivovarské ulici, na Smíchově, na Praze 5, v oblíbené lokalitě v širším centru, u smíchovské náplavky a řeky, v místě vzdáleném několik minut chůzí od Anděla. Jedná se o komorní celek pouhých 2 kanceláří, na každém patře jedna, který je doplněn souborem 7 bytů v hlavní historické budově, kde proběhla kompletní rekonstrukce. Vše je v tuto chvíli v nejvyšší kvalitě. Obě budovy jsou navrženy jako dva svébytné celky, mají pouze společný vjezd.

Unikátní kancelář se rozprostírá na celém 1. patře, o ploše 134 m2, k dispozici je větraný sklad 20 m2 v 1. podzemním podlaží přístupný výtahem a 1 parkovací místo na dvoře. Prostor je rozčleněn na hlavní místnost, 4 další místnosti, kuchyňku a sociální zázemí. Kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, mikrovlnka). K dispozici jsou 2 toalety a umývárna. Na podlahách místností jsou masivní dubové parkety, jinde lité teraco. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel. TUV řízená cirkulace, větrání jednotkou s rekuperací. Instalována měřidla na odečty individuální spotřeby vody, plynu a elektřiny.

Pivovarskou ulici definuje boční fasáda historické budovy Akciového pivovaru založeného v roce 1869, dnešního Staropramenu. Genius loci je vytvářen industriální architekturou evokující dělnický Smíchov, poklidnou atmosférou života kolem řeky, přes kterou se klene Výtoňský železniční most, jejích náplavek na obou březích spojených přívozem, výhledem na podolskou vodárnu, marinu a Vyšehrad, také je utvářen moderní podobou pulzujícího centra na křižovatce Anděl a na něj navazující vizí nové městské čtvrti Smíchov City a doplněn spletí kolejí a uklidňujícího šumu vlaků v dáli, které směřují na Smíchovské nádraží či z něj. Napojení na cyklostezky vedoucí z města představuje velký bonus při plánování volného času. Při cestách autem je výhodou blízký vjezd do Strahovského tunelu a Mrázovky.

Nájemné 54.500 Kč. Zúčtovatelné poplatky činí 3.000 Kč (zahrnují vodné, stočné, domovní služby) + elektřina a plyn se převádí na nájemce. Vratná jistina se skládá ve výši 2 měsíčních plateb. V ceně nájmu je zahrnuto využívání skladu a parkovacího místa ve dvoře. Kontaktujte mě pro více informací a sjednání termínu prohlídky.